Notre service de sous-location
Vous ne gérez plus rien, vous encaissez un loyer fixe.
Nous devenons votre locataire principal : nous louons votre bien à l'année pour y accueillir des voyageurs de passage. Vous touchez votre loyer, nous gérons l'exploitation et portons le risque.
Loyer garanti
Un revenu fixe chaque mois, versé dès le premier jour du contrat, quelle que soit l'occupation.
Zéro risque
Nous assumons les risques locatifs : impayés, vacance, dégradations.
Zéro gestion
Ménage, maintenance, accueil des voyageurs : tout est pris en charge, de A à Z.
Valorisation
Votre bien est entretenu aux standards hôteliers, ce qui préserve sa valeur.
Comment ça se passe
- Estimation gratuite — Nous évaluons votre bien et vous proposons un loyer garanti mensuel.
- Signature du bail — Un contrat de sous-location professionnel, conforme à la législation.
- Mise en location — Nous préparons et photographions le logement, puis créons les annonces.
- Revenus garantis — Votre loyer vous est versé chaque mois par virement, sans exception.
Notre tarif : 0 % de commission
Un loyer fixe, versé chaque mois, saison creuse comprise. Nous louons votre bien à l'année à notre nom : nos revenus viennent de l'exploitation du logement, pas de votre poche. Le montant dépend du logement, du quartier et de la durée du bail ; il est fixé avant signature et ne bouge plus.
Les questions qu'on nous pose
Quel est le concept ?
Nous devenons votre locataire principal. On loue votre bien à l'année pour y accueillir des voyageurs de passage. Vous touchez vos revenus, on gère l'exploitation.
Est-ce autorisé ?
Oui. La pratique est totalement légale. Elle est encadrée par un contrat spécifique qui nous autorise à sous-louer votre logement en toute transparence.
Qui assure la gestion ?
Nous gérons tout de A à Z. Ménage professionnel, maintenance et accueil des occupants. Vous n'avez plus aucune contrainte opérationnelle, on est votre unique interlocuteur.
Le logement doit-il être meublé ?
Pas forcément. On peut récupérer votre bien vide et l'équiper de A à Z. Le but est d'offrir un logement clé en main, équipé et entretenu aux standards hôteliers.
Qui s'occupe des démarches obligatoires à Avignon ?
Nous. Depuis le 1er janvier 2026, tout meublé de tourisme à Avignon doit être déclaré et enregistré, et une autorisation temporaire de changement d'usage s'ajoute pour tout logement qui n'est pas une résidence principale — le régime vise explicitement les personnes morales, donc nous. C'est la différence concrète avec la conciergerie : en sous-location, ces démarches ne reposent plus sur vous.
Le plafond de 90 jours par an s'applique-t-il à mon bien ?
Non. Ce plafond, abaissé de 120 à 90 jours par Avignon en février 2025, ne concerne que la résidence principale de celui qui loue. Un bien confié en sous-location n'est pas votre résidence principale : il n'a pas de limite de nuitées, mais il entre dans le champ de l'autorisation de changement d'usage.
Puis-je confier un bien dont je suis moi-même locataire ?
Uniquement avec l'accord écrit de votre propriétaire. Sous-louer sans cet accord expose à la résiliation de votre bail. Si vous êtes dans ce cas, dites-le-nous d'emblée : nous vérifions ce que votre contrat autorise avant d'aller plus loin.
Conciergerie ou sous-location : laquelle choisir ?
La conciergerie vous laisse propriétaire exploitant : vos revenus varient avec l'occupation et vous nous versez une commission. La sous-location vous verse un loyer fixe quelle que soit l'occupation, et nous portons le risque. La première rapporte davantage sur une bonne saison, la seconde ne dépend pas de la saison. Nous détaillons la comparaison chiffrée dans notre article sur le choix entre les deux formules.
Obtenir mon estimation gratuite · Voir aussi la formule conciergerie ·