Conciergerie Airbnb à Avignon

Votre partenaire de confiance pour la gestion locative saisonnière dans la cité des Papes.

Avignon, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, attire chaque année plus de 4 millions de visiteurs. Entre le Festival d'Avignon, le Palais des Papes et les ruelles pittoresques de l'intra-muros, la ville offre un potentiel locatif exceptionnel pour les propriétaires.

Avec une demande touristique soutenue tout au long de l'année et des pics remarquables en été, les locations saisonnières à Avignon affichent des taux d'occupation parmi les plus élevés de Provence. Un studio bien situé peut générer entre 800€ et 1 500€ par mois de revenus nets.

Chevalier Conciergerie accompagne les propriétaires avignonnais dans la gestion intégrale de leur bien : de la création de l'annonce à l'accueil des voyageurs, en passant par le ménage professionnel et l'optimisation tarifaire.

Depuis le 1er janvier 2026, louer un meublé de tourisme à Avignon suppose un numéro d'enregistrement, et une autorisation temporaire de changement d'usage pour tout logement qui n'est pas une résidence principale — sur l'ensemble du territoire communal. Une résidence principale, elle, est plafonnée à 90 jours de location par année civile et non 120 : la ville a abaissé le seuil par délibération du 22 février 2025. La municipalité motive ce durcissement par le doublement des locations saisonnières en huit ans, près de 4 300 logements en 2023 dont 2 400 en intra-muros. Nous vérifions le cadre applicable à votre bien et constituons le dossier avant toute mise en ligne.

Le marché de la location courte durée à Avignon

Prix moyen constaté : 95€ la nuit. Taux d'occupation moyen : 78%. Revenu mensuel moyen : 1 200€.

À voir à Avignon

  • Palais des Papes
  • Pont Saint-Bénézet
  • Festival d'Avignon (juillet)
  • Place de l'Horloge
  • Rue des Teinturiers
  • Marché des Halles

Quartiers couverts

  • Intra-muros / Centre historique
  • Quartier de la Balance
  • Place Pie & les Halles
  • Rue des Teinturiers
  • Quartier Saint-Ruf
  • Île de la Barthelasse

Pourquoi nous confier votre bien à Avignon

  • Expertise locale : nous connaissons Avignon, ses quartiers, sa saisonnalité et les attentes des voyageurs qui visitent la cité des Papes.
  • Tarification dynamique adaptée aux événements locaux : Festival d'Avignon, Fête de la Musique, marchés de Noël. Vos revenus sont maximisés toute l'année.
  • Accueil personnalisé, linge hôtelier et recommandations locales pour vos voyageurs — ce sont les évaluations qui font remonter une annonce, et elles se jouent sur ces détails.
  • Transparence totale : commission sur-mesure adaptée à chaque bien, aucun frais caché, reporting mensuel détaillé de vos revenus.

Trois choses que nous faisons autrement

Chevalier PMS : notre outil, pas un logiciel revendu

Chevalier PMS est l'outil propriétaire que nous avons développé pour la gestion de nos propres biens. Il centralise les calendriers multi-plateformes, la messagerie voyageurs, les ménages, les photos par séjour et le rapport mensuel. Nous ne revendons pas une licence, nous ne payons pas une licence : l'outil est développé et maintenu en interne. Concrètement : moins d'allers-retours, des réponses plus rapides, un historique de votre bien consultable à tout moment.

Réservation directe : pas de commission en plus

Sur une réservation directe, nous ne prenons aucune commission supplémentaire. Notre rémunération reste 25 % HT du net perçu, point. La commission de plateforme, elle, disparaît sur ces réservations. À prix de nuitée identique, le net qui vous revient est plus élevé en direct qu'en passant par une plateforme.

Un revenue management humain, pas un algorithme

Nous ne laissons pas un algorithme fixer vos prix. Les tarifs sont ajustés à la main, selon la saison, les événements locaux et le taux d'occupation réel de votre bien. Un outil propose, un humain décide.

Vos questions sur la location courte durée à Avignon

Quelle conciergerie choisir à Avignon ?

Chevalier Conciergerie est notée 5,0 sur 5 sur Google, sur 12 avis, et gère neuf appartements à Avignon, Villeneuve-lès-Avignon et Les Angles. L'entreprise couvre les deux formules — conciergerie à 25 % HT du net perçu par le propriétaire, tout compris, ou sous-location avec un loyer fixe versé chaque mois sans commission. Les critères à comparer entre prestataires sont le taux annoncé, ce qu'il inclut réellement (ménage, linge, assistance aux voyageurs), l'existence d'un engagement de durée et la présence effective sur place.

Faut-il un numéro d'enregistrement pour louer à Avignon ?

Oui, depuis le 1er janvier 2026, pour tout meublé de tourisme et sans exception. La déclaration est soumise à enregistrement et passe par la plateforme changementdusage.fr/avignon. Le numéro obtenu doit figurer sur chacune de vos annonces : les plateformes le contrôlent et retirent celles qui n'en ont pas, y compris en pleine saison.

Combien de jours puis-je louer ma résidence principale à Avignon ?

90 jours par année civile, et non 120. Avignon a abaissé le plafond national par délibération du conseil municipal du 22 février 2025, une faculté que le Code du tourisme laisse aux communes. En contrepartie, une résidence principale n'est pas soumise à l'autorisation de changement d'usage.

Ai-je besoin d'une autorisation de changement d'usage à Avignon ?

Oui, pour tout logement qui n'est pas votre résidence principale. Le régime s'applique à l'ensemble du territoire communal, pas seulement à l'intra-muros, et vise les particuliers comme les sociétés. La ville le motive par le doublement des locations saisonnières en huit ans : près de 4 300 logements en 2023, dont 2 400 en intra-muros. Nous montons le dossier pour vous.

Quelle période rapporte le plus à Avignon ?

Juillet, pendant le Festival d'Avignon, concentre une demande que le reste de l'année ne connaît pas. Le tourisme patrimonial autour du Palais des Papes soutient l'occupation au printemps et à l'automne. C'est cette saisonnalité marquée que notre tarification dynamique exploite, plutôt qu'un prix fixe toute l'année.

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